Doelstelling 1: Het realiseren van groei tot 2022 met 4.000 woningen en hoogwaardige openbare ruimte.

Doelstelling 1: Het realiseren van groei tot 2022 met 4.000 woningen en hoogwaardige openbare ruimte.
Het realiseren van 4.000 nieuwe duurzame en kwalitatief goede woningen in het binnenstedelijke gebied tot 2022 blijft ambitieus. De bouw van deze woningen zal niet ten koste gaan van de leefbaarheid in de stad. Doordat de bouw van de woningen meer tijd kost, wordt de mijlpaal van 4.000 woningen pas in 2023 verwacht. We zijn op koers voor het aanwijzen van locaties voor het terugbouwen van sociale huurwoningen. De doelen in de vast te stellen Omgevingsvisie fungeren als randvoorwaarden om te komen tot groei.

Hanteren randvoorwaarden Omgevingsvisie ten behoeve van een kwalitatieve groei.

Activiteit

Begroting 2021 We stellen de Omgevingsvisie vast in 2021. In de Omgevingsvisie worden zeven doelen geformuleerd waaraan gewerkt wordt om te komen tot de groei van 10.000 woningen. Te weten: Dordrecht is een aantrekkelijke stad, een bereikbare stad, een gezonde stad, een stad met een uitstekend vestigingsklimaat, in 2035 klimaatbestendig, in 2050 energieneutraal en beschermend en bevorderend voor biodiversiteit. Deze doelen fungeren tegelijkertijd als randvoorwaarden waarbinnen de groei mogelijk is, zoals voldoende voorzieningen en een hoogwaardige openbare ruimte. Dit komt niet alleen ten goede aan de kwalitatieve groei, maar ook aan voldoende groen, gezondheid, luchtkwaliteit, akoestische kwaliteit en externe veiligheid, mogelijkheden tot bewegen en ontmoeten, klimaatadaptatie, et cetera.
Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking De Omgevingsvisie is vastgesteld waarmee er één integrale visie op de fysieke leefomgeving in de gehele gemeente is. Dit kader en het werken met de Omgevingsvisie en de Omgevingswet vraagt intern (en extern) om een nieuwe manier van werken. Het afgelopen jaar is hieraan gewerkt en ook de komende jaren wordt hier aan gewerkt. Belangrijk is de bewustwording van de zeven doelen en randvoorwaarden. Dit bevorderen we door deze doelen en randvoorwaarden te hanteren bij de voormalige milieu effect beoordeling, wat nu een omgevings effect rapportage is. Verder wordt in E-besluitvorming aandacht gevraagd voor het verantwoorden van de bijdrage aan de zeven doelen uit de Omgevingsvisie.

Begroting 2021
We stellen de Omgevingsvisie vast in 2021. In de Omgevingsvisie worden zeven doelen geformuleerd waaraan gewerkt wordt om te komen tot de groei van 10.000 woningen. Te weten: Dordrecht is een aantrekkelijke stad, een bereikbare stad, een gezonde stad, een stad met een uitstekend vestigingsklimaat, in 2035 klimaatbestendig, in 2050 energieneutraal en beschermend en bevorderend voor biodiversiteit. Deze doelen fungeren tegelijkertijd als randvoorwaarden waarbinnen de groei mogelijk is, zoals voldoende voorzieningen en een hoogwaardige openbare ruimte. Dit komt niet alleen ten goede aan de kwalitatieve groei, maar ook aan voldoende groen, gezondheid, luchtkwaliteit, akoestische kwaliteit en externe veiligheid, mogelijkheden tot bewegen en ontmoeten, klimaatadaptatie, et cetera.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
De Omgevingsvisie is vastgesteld waarmee er één integrale visie op de fysieke leefomgeving in de gehele gemeente is. Dit kader en het werken met de Omgevingsvisie en de Omgevingswet vraagt intern (en extern) om een nieuwe manier van werken. Het afgelopen jaar is hieraan gewerkt en ook de komende jaren wordt hier aan gewerkt. Belangrijk is de bewustwording van de zeven doelen en randvoorwaarden. Dit bevorderen we door deze doelen en randvoorwaarden te hanteren bij de voormalige milieu effect beoordeling, wat nu een omgevings effect rapportage is. Verder wordt in E-besluitvorming aandacht gevraagd voor het verantwoorden van de bijdrage aan de zeven doelen uit de Omgevingsvisie.

We maken woningbouw mogelijk, door gronduitgifte, gebiedsontwikkeling, bestemmingsplannen en begeleiden van initiatieven.

Activiteit

Begroting 2021 We geven in 2021 gronden uit bij Scholenlocatie Noordendijk, voormalig OMC terrein en Oranjepark/Dubbeldamseweg. We stellen het bestemmingsplan voor het voormalig OMC terrein vast. We begeleiden minimaal 30 initiatieven van derden. Hiermee, en met de grote gebiedsontwikkelingen, vergroten we de harde planvoorraad in 2021 naar ruim 5.000 woningen. De bouw van deze woningen duurt doorgaans een jaar voor transformaties en meerdere jaren voor nieuwbouw. In 2021 schatten we dat er 1.000 woningen bij zullen komen door de planvoorraad die in de periode 2018 tot en met 2020 is gevormd. Daarvoor zijn we wel afhankelijk van derden om de bouw uit te voeren.
Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking De uitgifte van de gronden Vlijweide (scholenlocatie Noordendijk) is uitgesteld naar 2022 door procedures rondom de aanbesteding. Het bestemmingsplan voor Oudland is in 2021 door het college opgesteld en begin 2022 heeft de behandeling in de raad plaatsgevonden. Begin 2021 waren er 32 initiatieven in begeleiding. In de loop van 2021 zijn er dertien initiatieven afgerond en acht nieuwe bijgekomen. Het aantal van 5.000 harde planvoorraad en 1.000 gerealiseerde woningen is niet helemaal, maar wel grotendeels gehaald. De harde planvoorraad voor de periode 2018 tot en met 2022 bestaat per 1 januari 2022 uit 4.002 woningen. Hiervan zijn er al 2.319 gebouwd en de andere 1.683 zijn in diverse stadia van uitvoering. Er is ook nog een harde planvoorraad voor de periode na 2022 van 2.956. Ieder jaar sinds 2018 neemt het jaarlijks gerealiseerde aantal woningen toe. In 2021 waren dit er 804.

Begroting 2021
We geven in 2021 gronden uit bij Scholenlocatie Noordendijk, voormalig OMC terrein en Oranjepark/Dubbeldamseweg. We stellen het bestemmingsplan voor het voormalig OMC terrein vast. We begeleiden minimaal 30 initiatieven van derden. Hiermee, en met de grote gebiedsontwikkelingen, vergroten we de harde planvoorraad in 2021 naar ruim 5.000 woningen. De bouw van deze woningen duurt doorgaans een jaar voor transformaties en meerdere jaren voor nieuwbouw. In 2021 schatten we dat er 1.000 woningen bij zullen komen door de planvoorraad die in de periode 2018 tot en met 2020 is gevormd. Daarvoor zijn we wel afhankelijk van derden om de bouw uit te voeren.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
De uitgifte van de gronden Vlijweide (scholenlocatie Noordendijk) is uitgesteld naar 2022 door procedures rondom de aanbesteding. Het bestemmingsplan voor Oudland is in 2021 door het college opgesteld en begin 2022 heeft de behandeling in de raad plaatsgevonden. Begin 2021 waren er 32 initiatieven in begeleiding. In de loop van 2021 zijn er dertien initiatieven afgerond en acht nieuwe bijgekomen.

Het aantal van 5.000 harde planvoorraad en 1.000 gerealiseerde woningen is niet helemaal, maar wel grotendeels gehaald. De harde planvoorraad voor de periode 2018 tot en met 2022 bestaat per 1 januari 2022 uit 4.002 woningen. Hiervan zijn er al 2.319 gebouwd en de andere 1.683 zijn in diverse stadia van uitvoering. Er is ook nog een harde planvoorraad voor de periode na 2022 van 2.956. Ieder jaar sinds 2018 neemt het jaarlijks gerealiseerde aantal woningen toe. In 2021 waren dit er 804.

We wijzen locaties aan voor het terugbouwen van sociale huurwoningen.

Activiteit

Begroting 2021 Er zijn ongeveer 2.000 sociale huurwoningen nodig tot en met 2031 conform de Woonvisie. Op locaties van Woonbron en Trivire kunnen 770 sociale huurwoningen gerealiseerd worden, met name in Wielwijk en Crabbehof. Op gemeentelijke en overige locaties is er een planvoorraad in voorbereiding voor 1.035 sociale huurwoningen in onder andere Leerpark, Gezondheidspark en de Stationsomgeving. Dat betekent dat we voor het aanwijzen van locaties op koers zijn. Het tempo van realisatie kan nog omhoog. In 2021 zullen we in de prestatieafspraken concrete afspraken opnemen over de gezamenlijke visie en hoe we deze concreet gaan uitvoeren. Daarnaast maken we afspraken met de woningbouwcorporaties over de start bouw van totaal 350 woningen (van de genoemde 2.000 woningen) in 2021 en 2022. De 350 sociale huurwoningen dienen de versnelling van de bouwopgave te bevorderen.
Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking De planvoorraad is in theorie voldoende, maar het ontbreekt nog aan de algemeen geldende extra plancapaciteit van 30% aan bouwplannen om tot volledige realisatie te kunnen komen. De bouwsnelheid is bovendien te laag geweest. In de afgelopen zes jaar (2016-2021) zijn minder dan 200 sociale huurwoningen gebouwd. Er is alles aan gedaan de realisatie en bouwsnelheid te verhogen. Op dit moment kunnen op huidige en nieuwe locaties van Woonbron en Trivire bijna 950 sociale huurwoningen worden gerealiseerd met name sloop-nieuwbouw. Bijna 1.000 sociale huurwoningen worden nog eens gerealiseerd door particuliere partijen. Hun belang neemt gelet op de grondpositie toe. In combinatie met sloop en verkoop zouden de initiatieven in 2024 moeten resulteren in het inlopen van de huidige tekorten. De corporaties onderkennen het belang van de bouw van meer sociale huurwoningen. In de lokale prestatieafspraken is de start van de bouw van 350 sociale huurwoningen in 2021 en 2022 vastgelegd en er is een taskforce voor. We faciliteren hen zo goed mogelijk bij de planuitwerking en realisatie van concrete locaties.

Begroting 2021
Er zijn ongeveer 2.000 sociale huurwoningen nodig tot en met 2031 conform de Woonvisie. Op locaties van Woonbron en Trivire kunnen 770 sociale huurwoningen gerealiseerd worden, met name in Wielwijk en Crabbehof. Op gemeentelijke en overige locaties is er een planvoorraad in voorbereiding voor 1.035 sociale huurwoningen in onder andere Leerpark, Gezondheidspark en de Stationsomgeving. Dat betekent dat we voor het aanwijzen van locaties op koers zijn. Het tempo van realisatie kan nog omhoog. In 2021 zullen we in de prestatieafspraken concrete afspraken opnemen over de gezamenlijke visie en hoe we deze concreet gaan uitvoeren. Daarnaast maken we afspraken met de woningbouwcorporaties over de start bouw van totaal 350 woningen (van de genoemde 2.000 woningen) in 2021 en 2022. De 350 sociale huurwoningen dienen de versnelling van de bouwopgave te bevorderen.

Activiteitsverantwoording: toelichting op activiteitsrealisatie of afwijking
De planvoorraad is in theorie voldoende, maar het ontbreekt nog aan de algemeen geldende extra plancapaciteit van 30% aan bouwplannen om tot volledige realisatie te kunnen komen. De bouwsnelheid is bovendien te laag geweest. In de afgelopen zes jaar (2016-2021) zijn minder dan 200 sociale huurwoningen gebouwd. Er is alles aan gedaan de realisatie en bouwsnelheid te verhogen. Op dit moment kunnen op huidige en nieuwe locaties van Woonbron en Trivire bijna 950 sociale huurwoningen worden gerealiseerd met name sloop-nieuwbouw. Bijna 1.000 sociale huurwoningen worden nog eens gerealiseerd door particuliere partijen. Hun belang neemt gelet op de grondpositie toe. In combinatie met sloop en verkoop zouden de initiatieven in 2024 moeten resulteren in het inlopen van de huidige tekorten. De corporaties onderkennen het belang van de bouw van meer sociale huurwoningen. In de lokale prestatieafspraken is de start van de bouw van 350 sociale huurwoningen in 2021 en 2022 vastgelegd en er is een taskforce voor. We faciliteren hen zo goed mogelijk bij de planuitwerking en realisatie van concrete locaties.